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Gafenau:
3,5-ZW mit großen Balkon im Herzen von Dätzingen

Objekt-Nr.: 2510022

Grundriss

Preis:
269.000 €

Wohnfläche ca.:
73 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser schönen Eigentumswohnung, die mit ihrem modernen Flair und einem großzügigen Balkon im Herzen von Gafenau-Dätzingen begeistert. Mit einer Wohnfläche von 73 m² bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung genügend Raum für individuelles Wohnen und Entspannen. Die beiden Schlafzimmer laden zum Träumen ein und das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Das Fenster sorgt für Tageslicht und ein angenehmes Raumklima, was das Badezimmer zu einem Ort der Erholung macht. Die Einbauküche rundet das Bild ab.

Die Ausstattung dieser Wohnung ist von guter Qualität und zeugt von modernem Wohnkomfort. Die Bodenbeläge sind aus pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat gefertigt, was sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch ist. Fliesen sind ideal für feuchte Bereiche wie das Badezimmer, während Laminat für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt und somit das Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden fördert. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.

- Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und
Fenster
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatbodenbeläge
- Effiziente Zentralheizung (2023 erneuert, Biogas)
- Großzügiger Abstellraum im UG
- Garagenstellplatz TG
- Großer Balkon

Gafenau überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr umfasst. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern eine abwechslungsreiche Gestaltung ihrer Freizeit ermöglichen. Ob entspannende Spaziergänge in der Natur oder der Besuch von Sporteinrichtungen – in Gafenau ist für jeden etwas dabei.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Hochparterre

Etage: 1

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Nutzfläche ca.: 6 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: Abstellraum

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1995

Hausgeld: 280 €

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieklasse: C

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

2,38 % Provision inkl. 19% MwSt.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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