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Herrenberg:
Herrenberg-Haslach: Familienhaus in ruhiger, naturnaher Lage

Objekt-Nr.: 2510018

Blick nach Süden

Preis:
525.000 €

Wohnfläche ca.:
147 m²

Grundstück ca.:
622 m²

Zimmeranzahl:
6,5

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herrenberg-Haslach! Dieses großzügige Familienhaus mit 6,5 Zimmern mit einmaligem Ausblick in die Natur und unverbaubarer Südlage bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 147 m² und einem großzügigen Grundstück von 622 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Garage mit Stauraum unter dem Satteldach und nebenliegender Holzhütte.
Im Garten befindet sich eine große Wasserzisterne und ein Gewächshaus (18 m²) mit genügend Platz zum Gärtnern oder zum Spielen für Kinder.

Die Ausstattung des Hauses bietet zahlreiche Highlights, die den Wohnkomfort erhöhen: Genießen Sie gemütliche Stunden am Kachelofen oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. Der Wintergarten lädt dazu ein, auch an kälteren Tagen die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten und die Ölbefeuerung stellt sicher, dass Ihr Zuhause auch bei niedrigen Temperaturen stets behaglich bleibt.…

Das Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen zu können.
UG: Keller, Hobbyraum, Waschküche mit Dusche,
Sauna mit Ruheraum, Heizraum
EG: Garderobe, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Wanne, 2
Waschbecken mit großem Fenster, Schlafzimmer/
Büroraum, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen,
Wintergarten und Küche mit direkten
Gartenzugang.
OG: Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Dach-
fenster, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Balkone
auf der Süd- bzw. Nordseite, Zugang zur Bühne
mit ausziehbarer Leiter
Außenliegender Öl-Erdtank (7000l) liegt in der Zufahrt zur Garage. Für ein schnelleres Internet hat die Deutsche Glasfaser das Kabel bereits an das Haus.
verlegt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und an die Natur grenzenden Wohngegend von Herrenberg-Haslach. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus, S-Bahn ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem bietet Herrenberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen für aktive Tage im Freien.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem renovierbaren Eigenheim sind und dabei Wert auf individuelle Gestaltungsfreiheit legen. Hier haben Sie die Chance, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Nutzfläche ca.: 80 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 2

Kamin: ja

Sauna: ja

Keller: voll unterkellert

Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Ausblick: Fernblick

Baujahr: 1970

Zustand: renovierungsbedürftig

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.12.2024 bis 26.12.2025

Energieeffizienz-Klasse: H

Baujahr laut Energieausweis: 1986

Provision

2,38 % Provision inkl. 19% MwSt.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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