Top-Lage, großes Grundstück und ein wundervoller Panoramablick!

Ausblick
Eingangsbereich
Außenansicht
Wintergarten mit Aussicht
Wintergarten mit Aussicht
Flur
Badezimmer
Gäste-WC
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmerbeleuchtung
Schlafzimmer
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Eckdaten

Kennung 8002
Objektart Einfamilienhaus
Lage 71134 Aidlingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andrea Wildboar
Inhaberin
Tel. +49 7034 257093

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Baujahr 1969
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 991 m²
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 30 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 187.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 27.09.2028

Objektbeschreibung

Sie lieben Wohnen mit dem gewissen Etwas? Wohnen in Hanglage mit herrlichem Ausblick inmitten eines gut 9,5 Ar großen Grundstückes mit gewachsenem Baumbestand?

Dann könnte dieses im Jahr 1969 erbaute, stets instand gehaltene Haus eventuell Ihren Traum vom Wohnen erfüllen!

Schon in der großen Diele des Eingangsbereiches kann man den Panoramablick durch den Wintergarten über Aidlingen genießen. Auf dieser Wohnebene befinden sich die Küche, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer, der Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie die Gästetoilette und zwei Bäder.
Neben den Kellerräumen und dem Heizraum verfügt das Haus im Untergeschoss noch über einen großen Hobbyraum, welcher sich als Jugendzimmer oder weiteres Arbeitszimmer anbietet.

Bemerkenswert ist der große, gepflegte, parkähnliche Garten mit Baumbestand, in dem man tatsächlich den hektischen Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen kann!




Ausstattung

Große Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Kette vor Stellplatz

Treppenlift Außentreppe

Wintergarten

zwei Badezimmer (eines davon baujahrestypisch)

Spanndecke im Wohnzimmer mit eingebauten Strahlern


Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Neues Dach plus Isolierung 2005
Ölheizung 1995
Kette vor Stellplatz Garage 2011
neues Garagentor 2015
Anbau Wintergarten 1991
Fenster Ostseite 1995
Fenster Südseite Wintergarten 2014
hochwertige Haustüre (Biffar) 2003

Die Bodenbeläge, Bäder, sowie die Einbauküche sind in die Jahre gekommen, der neue Eigentümer wird diese Renovierungsmaßnahmen zusammen mit den Malerarbeiten für den persönlichen Geschmack einplanen müssen.




Lage

In exponierter 1A-Lage von Aidlingen!

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Frei nach Vereinbarung!

Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Umgebungsinformationen

Legende
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