Einfamilienhaus in Toplage mit Panoramablick und "Erholungsgarten"

Wintergarten mit Aussicht
Wintergarten mit Aussicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Ausblick
Flur
Badezimmer
Gäste-WC
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmerbeleuchtung
Grundriss Schlafzimmer
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Eckdaten

Kennung 5355
Objektart Einfamilienhaus
Lage 71134 Aidlingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 630.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andrea Wildboar
Inhaberin
Tel. +49 7034 257093

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Kellerfläche ca. 30 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1969
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Grundstücksfläche ca. 991 m²
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


187.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 187.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Auf einem gut 9,5 Ar großen Hanggrundstück wurde im Jahr 1969 dieses imposante Haus erbaut, stets gepflegt und instand gehalten.

Schon in der großen Diele des Eingangsbereiches kann man den Panoramablick durch den Wintergarten über Aidlingen genießen! Ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eine kleinere Küche sowie ein schöner Wintergarten liegen auf dieser Wohnebene. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben den Kellerräumen und dem Heizraum ein großer Hobbyraum welcher sich als Arbeits- oder Jugendzimmer anbietet.

Bemerkenswert ist der große, gepflegte, parkähnliche Garten mit Baumbestand, in dem man tatsächlich den hektischen Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen kann!

Ausstattung

-Große Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Kette vor Stellplatz
-Treppenlift Außentreppe
-Wintergarten
-zwei Badezimmer (eines davon baujahrestypisch)
-Spanndecke im Wohnzimmer mit eingebauten Strahlern

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
-Neues Dach plus Isolierung 2005
-Ölheizung 1995
-Kette vor Stellplatz Garage 2011
-neues Garagentor 2015
-Anbau Wintergarten 1991
-Fenster Ostseite 1995
-Fenster Südseite Wintergarten 2014
-hochwertige Haustüre (Biffar) 2003

Die Bodenbeläge, Bäder, sowie die Einbauküche sind in die Jahre gekommen, der neue Eigentümer wird diese Renovierungsmaßnahmen zusammen mit den Malerarbeiten für den persönlichen Geschmack einplanen müssen.




Lage

In exponierter 1A-Lage von Aidlingen!

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Frei nach Vereinbarung!

Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Umgebungsinformationen

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