Aidlingen:
Aidlingen: Sonnige 5,5 ZW mit 3 Terrassen im Erdgeschoss
Objekt-Nr.: 2610047

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Preis:
459.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei ursprünglich getrennte Wohnungen, die zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt wurden. Das durchdachte Raumkonzept bietet maximale Flexibilität: Die gesamte Fläche kann als eine geräumige Wohnung genutzt oder mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die kleinere Wohnung eignet sich ideal als Einliegerwohnung – beispielsweise für pflegebedürftige Eltern, erwachsene Kinder, Angehörige, Pflegepersonal oder auch zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Diese Immobilie überzeugt somit durch ihre hohe Anpassungsfähigkeit und bietet die perfekte Lösung für unterschiedliche Lebenssituationen – heute und in der Zukunft.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 15 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 3
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Keller: Abstellraum
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1974
Bezugsfrei ab: 01.04.2026
Bodenbelag: Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Bioenergie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.03.2018 bis 20.03.2028
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1974
2,38 % Provision inkl. 19% MwSt.
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