Aidlingen:
Aidlingen: Sonnige 5,5 ZW mit 3 Terrassen im Erdgeschoss

Objekt-Nr.: 2610047
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Preis:
459.000 €

Wohnfläche ca.:
135 m²

Zimmeranzahl:
5,5

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei ursprünglich getrennte Wohnungen, die zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt wurden. Das durchdachte Raumkonzept bietet maximale Flexibilität: Die gesamte Fläche kann als eine geräumige Wohnung genutzt oder mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die kleinere Wohnung eignet sich ideal als Einliegerwohnung – beispielsweise für pflegebedürftige Eltern, erwachsene Kinder, Angehörige, Pflegepersonal oder auch zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

Diese Immobilie überzeugt somit durch ihre hohe Anpassungsfähigkeit und bietet die perfekte Lösung für unterschiedliche Lebenssituationen – heute und in der Zukunft.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 15 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 3


Einliegerwohnung: ja


Gäste-WC: ja


Keller: Abstellraum


Barrierefrei: ja


Seniorengerecht: ja


Umgebung: Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule


Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1974


Bezugsfrei ab: 01.04.2026


Bodenbelag: Laminat, Parkett, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Bioenergie


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.03.2018 bis 20.03.2028


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1974


Provision

2,38 % Provision inkl. 19% MwSt.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin



Andrea Wildboar

Telefon: 0172-7117472

Objekt-Adresse

71134 Aidlingen
Böblingen
Baden-Württemberg
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