Aidlingen: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in seltener, ruhiger Traumlage!

Einfamilienhaus

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ja

2,38% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

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2021

gehoben

1974

Elektro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sie lieben die Ruhe am Feld- und Waldrand, suchen einen Wohnort mit viel Licht und Ausblick in die Natur? Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genau das Richtige für Sie sein!

1974 wurde dieses Haus mit Garage und Einliegerwohnung in Massivbauweise errichtet. Bereits 1986 erfolgte ein großer Umbau der Hauptwohnung. Durch Öffnen und Tauschen der Räume wurde rundum heller, freundlicher und lichtdurchfluteter Wohnraum erschaffen, dessen zentraler Mittelpunkt der große Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und offenem Kamin wurde. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnflur sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Vom Wohn- und Esszimmer aus hat man Zugang zum Garten und einen wunderbaren Ausblick auf Feld- und Waldrand.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde ca. 1981 ausgebaut: hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer - eines davon mit Balkon-, ein Duschbad sowie ein Abstellraum.

Im Untergeschoss des Hauses liegen die Kellerräume und der Zugang zur Garage. Von der Garage aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in das Haus

Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, eigenem Kellerraum und einer sehr großen, sonnigen Süd-/Westterrasse.

Dieses Haus ist groß genug für eine Familie mit 2-3 Kindern, ein Wohnen für mehrere Generationen oder auch ein Paar, welches Wohnung und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte.

Hauptwohnung EG + DG:

-Windfang mit Gäste-WC und Treppe zum DG
-großer, offener Küchen-/Wohn-/Essbereich
-Einbauküche
-Kachelofen, offener Kamin
-Wohnflur
-Arbeitszimmer
-Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Dusche
-Bodenbelag: Vinyl-Design, Fliesen, Teppich
-Holzdecken

DG:
-Kinderzimmer mit Balkon
-Kinderzimmer
-Bühnenabstellraum
-Tageslicht-Duschbad (Baujahr ca. 1981)
-Holzdecken
-Bodenbelag Teppich, Fliesen


Einliegerwohnung UG

-separater Eingang
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-große Terrasse

-großer Kellerraum


-Garage mit elektrischem Torantrieb und Zugang zum Haus
-drei PKW-Parkplätze
-großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
-kleiner Naturkeller









Umbauten/Sanierungsmaßnahmen:

1981: Ausbau DG (zwei Zimmer, Bühnenraum, Duschbad)

1986: Umbau Hauptwohnung EG (komplett neuer Grundriss, Einbau Kachelofen, offener Kamin, neue Küche)

2000: Austausch alte Nachtspeicheröfen in der Einliegerwohnung.

2000: Abdichten der Garage

2006: Bad Hauptwohnung neu

2008: Neue Fenster Einliegerwohnung und fast alle Fenster neu im EG und DG

2017: Neuer Bodenbelag Hauptwohnung EG (Vinyldesign)

2018: Austausch Wasserkessel Einliegerwohnung

2020: zwei neue Dachflächenfenster

2021: Austausch Wasserkessel Hauptwohnung

2021: Neue Haustüre Hauptwohnung

2021: Neues Garagentor (elektrisch)

In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Aidlingen.

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